• 09.81.**.**.96
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  • Aujourd'hui : 09:30 - 14:00, 14:00 - 19:00

Maison 7 pièces à vendre Sarrazac - 46600 / Réf: 13853

265 000 €

  • 265 000 €
  • 5 chambres
  • 1 sdb
  • 1 sde
  • 3 390 m² de terrain

Dans un environnement privilégié, cette maison de construction traditionnelle offre un cadre de vie alliant sobriété, tranquillité et nature, avec une vue imprenable et une belle exposition.

Elle comprend, au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon/séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains wc.
Le rez-de-jardin propose deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, wc, ainsi qu’un dégagement aménagé en espace de jeux. Un garage complète cet ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine au sel de 10 x 5 m, parfaitement intégrée dans un parc arboré de 3 339 m².

Un espace particulièrement apprécié des enfants vient compléter la propriété : une charmante cabane de vacances en harmonie avec la nature.

Les atouts
Vue dégagée
Calme et tranquillité
Belle exposition
Parc arboré de 3 339 m²
Piscine au sel 10 x 5 m
5 chambres
Environnement naturel
Seulement 28 minutes de Brive
Meyssac 15 minutes.

Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, authentique et proche de la nature, tout en restant à proximité de Brive.

  • Référence :13853
  • Type de logement :Maison
  • Construction :1981
  • Terrain de :3 390 m2
  • Pièces :7
  • Chambres :5
  • Salle de bains :1
  • Salle d'eau :1
  • WC :1
  • Garage :oui
  • Parking :oui

Finances

  • Taxe foncière :1 557 € par an

Équipements

  • Piscine :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
290
331 à 450
F
> 450
G
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre
< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
11
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 300 € par an.
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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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